감정가	511,000,000 원
최저가	(70%) 357,700,000 원
보증금	(10%) 35,770,000 원
청구액	648,000,000 원

부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층2402호

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사건번호	2025타경5186
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.29(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	58.88㎡(17.81 평)
건물면적	151.26㎡(45.76 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 송OO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~10일	2025-04-18	경매개시결정
~84일	2025-07-01	배당요구종기일
~405일	2026-05-18	100%	511,000,000	유찰
~447일	2026-06-29	70%	357,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반여동 1174-1	48329분의 58.8764	58.8764 ㎡ (17.81평)
건물	반여동 1174-1	115동 24층2402호 철근콘크리트조	151.26 ㎡ (45.76평)
1) 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반안초등학교"" 남측 인근에 위치하는 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층 2402호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 25층건인 115동 24층 2402호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1.3종일반주거지역.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 닫기

건축물현황

소재지

부산광역시 해운대구 반여동 1174-1번지

대지면적

연면적

22355.74㎡
(6774.47평)

건축면적

1104.72㎡
(334.76평)

용적률산정
연면적

21490.46㎡
(6512.26평)

건폐율

용적률

지상층수

25층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.05.30

사용승인일자

2001.05.31

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 해운대구 반여동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.04.20	센텀SKVIEW아파트	2	76.56	33,000		2001
26.04.13	센텀SKVIEW아파트	12	59.52	22,700		2001
26.04.12	센텀SKVIEW아파트	5	59.91	23,500		2001
26.04.10	센텀SKVIEW아파트	16	59.91	20,000	0	2001
26.04.10	센텀SKVIEW아파트	19	59.91	27,000		2001
26.04.10	센텀SKVIEW아파트	10	84.77	35,900		2001
26.03.24	센텀SKVIEW아파트	16	103.05	35,500		2001
26.03.24	센텀SKVIEW아파트	16	103.05	35,500		2001
26.03.19	센텀SKVIEW아파트	2	76.56	28,000		2001
26.03.17	센텀SKVIEW아파트	20	59.91	20,000	0	2001
26.03.14	센텀SKVIEW아파트	24	59.52	28,200		2001
26.03.13	센텀SKVIEW아파트	22	84.77	28,500	0	2001
26.03.10	센텀SKVIEW아파트	24	59.91	19,000	0	2001
26.03.01	센텀SKVIEW아파트	8	124.59	40,000		2001
26.02.24	센텀SKVIEW아파트	4	59.52	25,200		2001
26.02.13	센텀SKVIEW아파트	6	59.52	24,300		2001
26.02.13	센텀SKVIEW아파트	2	84.77	30,000		2001
26.02.09	센텀SKVIEW아파트	3	84.77	30,300		2001
26.02.09	센텀SKVIEW아파트	2	59.91	21,000	0	2001
26.02.01	센텀SKVIEW아파트	23	76.56	29,500		2001
26.01.30	센텀SKVIEW아파트	19	59.91	24,000		2001
26.01.30	센텀SKVIEW아파트	14	59.91	25,000		2001
26.01.27	센텀SKVIEW아파트	2	59.91	21,500	0	2001
26.01.24	센텀SKVIEW아파트	9	84.77	34,000		2001
26.01.11	센텀SKVIEW아파트	20	124.59	42,000		2001
26.01.11	센텀SKVIEW아파트	25	124.59	44,500		2001
26.01.10	센텀SKVIEW아파트	23	84.77	35,000		2001
26.01.03	센텀SKVIEW아파트	4	103.05	37,000		2001
26.01.02	센텀SKVIEW아파트	3	84.77	10,000	50	2001
25.12.30	센텀SKVIEW아파트	4	59.91	22,500		2001
25.12.29	센텀SKVIEW아파트	9	84.77	26,000	0	2001
25.12.17	센텀SKVIEW아파트	10	59.91	27,300		2001
25.12.14	센텀SKVIEW아파트	4	84.77	31,000		2001
25.12.08	센텀SKVIEW아파트	12	84.77	4,000	80	2001
25.11.30	센텀SKVIEW아파트	11	151.26	55,000		2001
25.11.30	센텀SKVIEW아파트	1	59.52	21,000		2001
25.11.28	센텀SKVIEW아파트	11	124.59	40,000		2001
25.11.22	센텀SKVIEW아파트	11	103.05	35,500		2001
25.11.22	센텀SKVIEW아파트	2	59.91	24,800		2001
25.11.20	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	28,300		2001
25.11.20	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	28,300		2001
25.11.18	센텀SKVIEW아파트	20	84.77	29,000		2001
25.11.10	센텀SKVIEW아파트	15	84.77	10,000	20	2001
25.11.02	센텀SKVIEW아파트	4	124.59	30,000	0	2001
25.10.18	센텀SKVIEW아파트	9	84.77	35,500		2001
25.10.18	센텀SKVIEW아파트	18	76.56	31,000		2001
25.10.15	센텀SKVIEW아파트	25	59.91	23,000		2001
25.10.14	센텀SKVIEW아파트	11	84.77	33,000		2001
25.10.04	센텀SKVIEW아파트	4	84.77	31,000		2001
25.10.02	센텀SKVIEW아파트	10	103.05	35,000		2001
25.09.24	센텀SKVIEW아파트	19	59.91	20,000	0	2001
25.09.13	센텀SKVIEW아파트	8	84.77	34,800		2001
25.09.08	센텀SKVIEW아파트	13	84.77	34,925		2001
25.09.03	센텀SKVIEW아파트	11	59.52	18,900	0	2001
25.09.01	센텀SKVIEW아파트	1	151.26	40,500		2001
25.08.28	센텀SKVIEW아파트	20	76.56	26,900		2001
25.08.20	센텀SKVIEW아파트	12	59.91	20,000	0	2001
25.08.20	센텀SKVIEW아파트	3	59.91	25,000		2001
25.08.16	센텀SKVIEW아파트	5	84.77	29,450		2001
25.08.11	센텀SKVIEW아파트	17	59.91	24,000		2001
25.08.11	센텀SKVIEW아파트	11	59.52	26,500		2001
25.08.02	센텀SKVIEW아파트	12	59.91	21,000	0	2001
25.07.30	센텀SKVIEW아파트	12	103.05	35,800		2001
25.07.30	센텀SKVIEW아파트	2	76.56	20,000	0	2001
25.07.28	센텀SKVIEW아파트	14	124.59	42,000		2001
25.07.26	센텀SKVIEW아파트	10	76.56	27,000		2001
25.07.25	센텀SKVIEW아파트	17	59.91	7,000	32	2001
25.07.22	센텀SKVIEW아파트	10	59.52	23,900		2001
25.07.21	센텀SKVIEW아파트	6	84.77	32,500		2001
25.07.17	센텀SKVIEW아파트	10	59.52	22,500		2001
25.07.12	센텀SKVIEW아파트	24	84.77	28,700	0	2001
25.07.05	센텀SKVIEW아파트	6	84.77	23,000	0	2001
25.07.04	센텀SKVIEW아파트	5	84.77	29,450		2001
25.07.01	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	28,200		2001
25.07.01	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	28,200		2001
25.06.28	센텀SKVIEW아파트	16	59.91	19,000	0	2001
25.06.23	센텀SKVIEW아파트	23	84.77	32,800		2001
25.06.21	센텀SKVIEW아파트	8	151.26	30,000	0	2001
25.06.19	센텀SKVIEW아파트	5	59.91	2,500	60	2001
25.06.17	센텀SKVIEW아파트	6	124.59	48,500		2001
25.05.23	센텀SKVIEW아파트	4	76.56	26,500		2001
25.05.17	센텀SKVIEW아파트	1	59.52	17,700		2001
25.05.09	센텀SKVIEW아파트	3	76.56	24,000		2001
25.05.09	센텀SKVIEW아파트	8	76.56	30,200		2001
25.05.07	센텀SKVIEW아파트	8	59.52	2,000	80	2001
25.04.23	센텀SKVIEW아파트	11	59.91	2,000	60	2001
25.04.19	센텀SKVIEW아파트	17	84.77	33,800		2001
25.04.16	센텀SKVIEW아파트	20	76.56	29,000		2001
25.04.14	센텀SKVIEW아파트	4	76.56	19,000	0	2001
25.04.10	센텀SKVIEW아파트	3	103.05	34,000		2001
25.04.07	센텀SKVIEW아파트	2	59.52	17,000	0	2001
25.04.07	센텀SKVIEW아파트	2	59.52	17,000	0	2001
25.04.07	센텀SKVIEW아파트	11	76.56	21,000	0	2001
25.04.02	센텀SKVIEW아파트	2	124.59	37,500		2001
25.04.01	센텀SKVIEW아파트	2	84.77	31,000		2001
25.04.01	센텀SKVIEW아파트	2	84.77	31,000		2001
25.03.29	센텀SKVIEW아파트	11	59.52	27,000		2001
25.03.28	센텀SKVIEW아파트	10	59.91	24,000		2001
25.03.28	센텀SKVIEW아파트	13	76.56	22,000	0	2001
25.03.24	센텀SKVIEW아파트	16	59.52	22,500		2001
25.03.18	센텀SKVIEW아파트	21	84.77	33,500		2001
25.03.17	센텀SKVIEW아파트	9	76.56	22,000	0	2001
25.03.15	센텀SKVIEW아파트	9	84.77	3,000	80	2001
25.02.21	센텀SKVIEW아파트	16	76.56	27,000		2001
25.02.13	센텀SKVIEW아파트	4	59.91	24,000		2001
25.02.12	센텀SKVIEW아파트	19	59.52	23,100		2001
25.02.11	센텀SKVIEW아파트	14	124.59	44,000		2001
25.02.11	센텀SKVIEW아파트	21	76.56	29,700		2001
25.02.04	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	22,000	0	2001
25.02.03	센텀SKVIEW아파트	3	103.05	3,000	90	2001
25.02.03	센텀SKVIEW아파트	14	76.56	22,000	0	2001
25.02.03	센텀SKVIEW아파트	3	103.05	3,000	90	2001
25.02.01	센텀SKVIEW아파트	2	84.77	31,000		2001
25.02.01	센텀SKVIEW아파트	2	84.77	31,000		2001
25.01.27	센텀SKVIEW아파트	16	59.91	18,000	0	2001
25.01.20	센텀SKVIEW아파트	5	59.52	21,500		2001
25.01.20	센텀SKVIEW아파트	15	76.56	29,000		2001
25.01.18	센텀SKVIEW아파트	24	59.91	23,000		2001

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년2월17일	소유권 송OO		소멸
2	2012년2월17일	근저당권 중OOOO	13,200,000	소멸기준
3	2021년5월13일	근저당권 한OOOO	648,000,000	소멸
4	2024년4월11일	가압류 서OOOO	5,889,649,090	소멸
5	2025년1월3일	가압류 현OOOO	21,315,374	소멸
6	2025년3월5일	압류 평OO		소멸
7	2025년4월18일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 센텀SK VIEW

주소	부산 해운대구 반여동 1174-1
시공사	SK건설	단지규모	6개동 1374가구(17개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2001-05
관리소	051)521-0506~7
전용면적	59~151	세대수	1374가구(17개동)
대지권		세대수	1374가구(17개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 장산초등학교,반안중학교,혜화여자고등학교, 주변시설 강치과의원, 반여1동사무소, 탑마트, 반여농산물도매시장 대중교통 도시고속국도,원동I.C 인접

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 2. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	562,064,103원 460,205,509원	78% 1.8회
6개월	77건	591,500,000원 493,399,107원	80% 1.6회
12개월	159건	596,370,440원 475,304,146원	79% 1.5회

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