1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대단위아파트
단지 및 업무시설(오피스텔), 대형판매시설 및 영화관 등 각종근린생활시설 등으로 형성되어
있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역) 소재하여
전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트.철골조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물내 제10층 제1001호로서,
외 벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등,
창 호: 페어글래스창 구조임.
4)이용상태
의료시설로 이용 중이나 폐업 상태임.
5)설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 약 35m, 남서측 약 30m, 남동측 약 12m 폭의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.