1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 엄정면 신만리 소재 ""구만리마을"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산
(""잡종지"" 3필지, ""도로"" 2필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,축사,과수원, 임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 토지(기호1~5) 중 기호1~3은 차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 통과하고 있어 제반
교통상황 보통이며, 기호4,5토지는 ""도로""임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 일부
평탄화 작업하였으나 일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.

2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 대부분
평탄화 작업하였으며,일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.

3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지이며, 일부는 신축신고
(사무소) 득하고, 건물 건축하여 사용하고 있으나 사용승인 받지 않은 상태의
제시외건물㉠이 소재하고, 제시건물㉠ 주위 부속건물 형태의 제시외건물㉡~㉤
이 소재 하고 있으며, 일부는 잡종지 상태임.

4)기호4,5토지: 토지 형태는 각각 부정형이며,""도로""로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
1)기호1토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음

2)기호2,3토지: 지적도상 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으나 옹벽 및 경사 등으로
직접 접근은 기호1토지를 이용하여 접근 하고 있음.

3)기호4,5토지; 세로(가) 도로 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,2,3,4,5토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,
젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)


6)제시목록 외의 물건
※기호3토지 중 일부 신축신고 부분에는 제시외건물㉠~㉤이 소재하고 있음(지적도, 신축신고
부분 배치도, 제시외건물㉠~㉤ 개황도 참조)
7)공부와의 차이
※기호3토지는 잡종지이나 현황 일부 신축신고 득[제1종근린생활시설(사무소)]하고, 사용승
인 받지 않은 제시외건물이 소재하고 있는 ""대""임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.