1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""지하철1호선 세마역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 세
마역 인근 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택(아파트)단지등이 소재하는
지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 세마역등이 소재하는등
제반교통상황은 대체로 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제9층 제915호 로서,
외벽:석재붙임,몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
오피스텔 1개호 이용중임.
(※탐문조사결과 본건은 복층형구조로 조사되었으나 내부구조 및 상태는 재확인이 요구되오
니 참고하시기 바랍니다)
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 대로, 남동측 및 동측으로 중로의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭35m~40m)(주간선도로)(접
합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(
전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.