1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 '옥정중학교' 남서측 인근에 소재하는 한남하이츠빌라 제가동 제2층 제204호로서, 인근은 아파트, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 옥수역(지하철 3호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근 콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일자: 1987-06-09)

외 벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 '연립주택'으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.

- 대상물건의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 이해관계인의 부재 등으로 인해 본건 종전 법원경매 목적 감정평가서 및 구두탐문 등을 기준으로 작성되어 실제 내부구조 등과 상이 할 수 있으니 경매 진행 시 재확인 바람.