1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '독정이 삼거리 북서측' 인근에 위치하며, 본건 인근으로 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 오피스텔이 소재하며, 로변을 중심으로 근린생활시설이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건이 속한 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통수단 보통시 되며, 북측원거리에 제물포역(1호선), 남서측 원거리에 인하대역(수인분당선)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 13층 1304호로서, (사용승인일 : 2017.08.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 부정형으로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 노선버스가 통행하는 간선도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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