1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천지방조달청' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 403호로서,

외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
용현동 622-54,622-57 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 153,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하
시기 바람.