1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부원초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 451-51 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.