감정가	182,000,000 원
최저가	(70%) 127,400,000 원
보증금	(10%) 12,740,000 원
청구액	193,500,000 원

인천광역시 서구 심곡동 240-17 숲예찬 104동 2층202호

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사건번호	2025타경513601
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.23(화) 10:00 입찰 38일전
토지면적	33.91㎡(10.26 평)
건물면적	51.63㎡(15.62 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-31	경매접수
~3일	2025-11-03	경매개시결정
~67일	2026-01-06	배당요구종기일
~196일	2026-05-15	100%	182,000,000	유찰
~235일	2026-06-23	70%	127,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 240-17	765.3분의 33.9128	33.9128 ㎡ (10.26평)
건물	심곡동 240-17	104동 2층202호 철근콘크리트구조	51.63 ㎡ (15.62평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천서구청'북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 '서구청역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내, 제104동 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.05.25) 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등 4)이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 240-17번지

대지면적

연면적

659.87㎡
(199.96평)

건축면적

217.02㎡
(65.76평)

용적률산정
연면적

659.87㎡
(199.96평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.11.09

사용승인일자

2017.05.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 심곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.30	대영아트빌(299-5)	1	33.17	500	50	2001
26.04.29	경일탑스빌(338-8)	-1	57.82	8,000		2002
26.04.27	혜원빌라	1	43.4	10,600		1994
26.04.23	청양맨션빌라107동	-1	21	3,450		1997
26.04.23	청양맨션빌라(101,102)동	4	44.33	6,100	10	1997
26.04.22	성은빌라(283-3)	4	44.07	8,500		2001
26.04.22	서광원룸	1	19.2	300	38	2001
26.04.20	롯데맨션(329-5)	3	43.51	9,500		2002
26.04.18	한진게이트빌(342-6)	3	46.24	11,300		2002
26.04.17	팰리스타운10동	4	28.59	500	40	2001
26.04.16	영생빌라(251-21)	4	37.68	5,600	0	1994
26.04.16	성창에이스타운(332-1)	4	50.71	6,900	15	1995
26.04.15	정훈렉스빌(338-10)	2	45.55	1,000	45	2002
26.04.15	서광빌라	1	76.26	14,000		2001
26.04.12	서광아트빌	3	58.21	11,700		2001
26.04.11	조은베스트빌	3	43.84	1,000	55	2001
26.04.11	파인빌	3	63.01	18,900		2017
26.04.10	인터파크빌(327-11)	3	54.4	11,000		2001
26.04.08	청양맨션빌라(101,102)동	1	52.39	9,500		1997
26.04.07	금호빌라	1	57.57	8,200	0	1995
26.04.07	성창에이스타운(322-8)	4	44.35	9,000		1995
26.04.06	석주빌리지(295-6)	1	56.21	50	35	2001
26.04.06	대림하이츠타운15차	2	45.72	10,000		2001
26.04.04	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,100		1995
26.04.04	용정빌딩	3	25.96	500	43	2001
26.04.04	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
26.04.04	대영아트빌(299-4)	4	39.27	6,500		2001
26.04.02	화이트하우스빌(261-16)	1	30.8	6,400		2000
26.04.02	화이트하우스빌(261-16)	1	30.8	6,400		2000
26.04.02	서해파크빌	1	45.17	7,400		2001
26.04.02	서보주택(282-3)	1	59.84	9,100	0	2001
26.04.02	청양맨션빌라(103,105)동	1	17.325	300	35	1997
26.04.01	세동주택	4	54.85	11,000		2003
26.04.01	공인파크빌	4	59.95	1,000	70	2001
26.03.30	대림하이츠타운15차	5	45.72	1,000	50	2001
26.03.30	연희타운(322-5)	4	59.91	15,000		2001
26.03.30	다솜채	2	44.974	15,050		2020
26.03.28	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	500	45	1994
26.03.28	신안주택20동	1	44.1	500	35	1986
26.03.27	장하빌라2동	2	25.98	4,500		1994
26.03.27	석주빌리지(295-2)	3	56.21	1,000	60	2001
26.03.26	동원주택(341-1)	-1	38.12	200	34	2001
26.03.24	장하빌라3동	3	32.8	500	40	1995
26.03.23	연희타운(322-5)	1	59.91	9,900	15	2001
26.03.23	대송2차파인빌(202,203)동	1	35.88	8,000		2001
26.03.22	파크타운	4	45.44	3,000	27	2001
26.03.21	대송2차파인빌213동	-1	35.88	3,800		2001
26.03.20	청담팰리스	2	49.05	10,000	0	2017
26.03.20	대송2차파인빌201동	4	36.58	6,700		2002
26.03.20	해드림	3	39.11	510	21	2019
26.03.18	성창에이스타운(333-1)	4	70.87	12,500		1995
26.03.16	미주하이빌2동	4	66.36	11,900		2001
26.03.16	대영아트빌(299-5)	1	33.17	4,300		2001
26.03.16	무지개빌라(337-7)	1	41.04	500	55	2001
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	0	2002
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	0	2002
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	5	2002
26.03.12	동신테크빌B동	4	44.84	500	58	2001
26.03.10	롯데맨션(329-5)	2	43.51	6,900		2002
26.03.10	로얄타운(322-13)	1	45.24	9,000		2002
26.03.10	영생빌라(251-2)	2	37.32	6,300		1995
26.03.09	성창빌라(328-4)	3	47.97	8,000		1997
26.03.09	성진빌라	2	47.14	8,900		2001
26.03.08	혜원빌라	1	43.4	9,500		1994
26.03.08	영생빌라(251-2)	-1	37.32	2,900		1995
26.03.07	다솜채	3	44.974	15,500		2020
26.03.07	장하빌라3동	2	25.98	300	45	1995
26.03.05	서해파크빌	3	41.48	6,600	0	2001
26.03.04	채움빌리지	5	44.95	14,500		2018
26.03.04	미주하이빌1동	-1	59.51	1,000	45	2001
26.03.04	동원주택1동	2	39.69	9,000		2001
26.03.03	새롬그린주택	1	30.43	300	30	2000
26.03.03	성은그린빌(304-12)	5	48.87	6,200	0	2001
26.03.02	장하빌라4동	1	32.8	300	40	1995
26.03.02	성창빌라(328-3)	2	45.63	1,000	50	1994
26.03.02	롯데맨션(329-4)	1	59.35	2,000	63	2002
26.02.28	석원빌라(341-5)	1	36.27	500	45	1997
26.02.27	동서빌리지(B동)	1	29.11	300	45	2001
26.02.26	세동주택	2	57.24	8,500	0	2003
26.02.23	휴먼아트빌(D동)	2	39.81	1,000	50	2002
26.02.23	대송2차파인빌(204,205)동	1	59.91	9,000	0	2001
26.02.21	용정빌딩	3	28.74	500	40	2001
26.02.19	성창에이스타운(332-1)	4	50.71	7,500		1995
26.02.14	서광원룸	2	21.84	100	42	2001
26.02.14	서해파크빌	1	45.17	1,000	50	2001
26.02.13	서보주택(282-4)	1	59.84	1,000	65	2001
26.02.09	화이트하우스빌(261-16)	2	35.3	500	40	2000
26.02.09	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,500		2001
26.02.06	대호아트빌라	4	64.85	13,000		1997
26.02.06	이음빌	4	64.48	3,000	60	2023
26.02.06	숲예찬(240-4)	2	51.09	1,368	0	2017
26.02.05	성창빌라	1	46.39	1,000	50	1994
26.02.05	석주빌리지(295-2)	5	54.89	1,000	55	2001
26.02.05	화이트하우스(261-13)	-1	39.88	3,350		2000
26.02.03	신안주택8동	2	55.215	7,150	0	1986
26.02.03	휴먼아트빌(D동)	-1	33.02	3,600		2002
26.02.03	동서빌리지(B동)	4	58.51	8,350	10	2001
26.01.31	석주빌리지(295-6)	-1	56.09	1,000	52	2001
26.01.31	대송2차파인빌(202,203)동	3	35.88	500	45	2001
26.01.29	태남렉스빌6동	1	59.85	2,000	70	2001
26.01.27	동서빌리지(B동)	1	29.11	5,050		2001
26.01.26	새영그린주택	4	22.66	300	33	2001
26.01.26	신동아타운	2	33.49	9,500		2014
26.01.26	대송2차파인빌213동	-1	35.88	3,300		2001
26.01.26	예일맨션(279-4)	2	52.87	12,500		1995
26.01.26	정훈렉스빌(338-10)	4	45.55	7,160	0	2002
26.01.26	효마을타운(109,110)동	1	32.49	500	40	2002
26.01.22	새롬그린주택	3	28.5	300	30	2000
26.01.19	남우맨션	5	44.26	150	50	2001
26.01.17	행운빌리지(284-3)	3	59.8	9,630	0	2002
26.01.17	성창에이스타운108동	1	47.68	1,000	50	2008
26.01.16	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
26.01.16	SG드림홈	4	50.608	15,000	0	2018
26.01.15	장하빌라3동	-1	32.8	300	40	1995
26.01.14	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,800		2001
26.01.13	롯데맨션(335-15)	3	34.72	6,000		2001
26.01.13	남우맨션	2	44.26	1,000	55	2001
26.01.13	채움빌리지	4	48.48	15,300		2018
26.01.12	청양맨션빌라107동	1	33	500	50	1997
26.01.08	미래이지빌(327-18)	2	39.9	9,300		2001
26.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,700		2002
26.01.08	대송2차파인빌(207,208)동	3	47.84	1,000	68	2001
26.01.06	청아빌라(334-5)	3	51.9	10,500		1995
26.01.05	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
26.01.03	대송2차파인빌(207,208)동	3	47.84	10,000		2001
26.01.01	연희씨티빌(1,2)동	2	35.93	500	40	1997
25.12.31	장하빌라4동	-1	32.8	1,000	50	1995
25.12.30	태남렉스빌(298-6)	1	59.73	13,300		2002
25.12.29	예성하이츠빌라	1	58.7	3,000	65	1996
25.12.29	태남렉스빌3동	2	59.73	15,500		2002
25.12.26	성창빌라	3	46.39	9,500		1994
25.12.26	대영아트빌(299-4)	1	34.13	500	50	2001
25.12.24	정훈렉스빌(338-10)	1	45.55	11,400		2002
25.12.23	해누리빌	4	34.89	11,000		2014
25.12.22	미래이지빌(327-20)	1	39.9	9,200		2001
25.12.22	신동아홈타운	4	47.43	13,800		2016
25.12.22	팰리스타운3동	5	63.57	8,870	0	2002
25.12.21	동서빌리지(A동)	2	58.51	8,500	0	2001
25.12.20	블레싱하우스	3	51.61	17,500		2017
25.12.18	롯데맨션(335-3)	4	34.72	1,000	30	2001
25.12.12	세동주택	2	55.86	2,000	70	2003
25.12.12	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,990		1995
25.12.10	숲예찬(240-18)	5	45.41	18,000		2017
25.12.10	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,300		2002
25.12.09	무지개빌라(337-7)	2	41.04	7,130	0	2001
25.12.09	연희타운(322-5)	3	59.91	2,000	65	2001
25.12.03	청아빌라(334-4)	2	50.46	7,000	25	1995
25.12.03	파크타운	2	36.44	500	37	2001
25.12.03	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	36.45	500	45	2001
25.12.03	장하빌라4동	2	26.25	300	40	1995
25.12.02	서보주택(251-20)	2	57.59	8,000	0	2002
25.12.01	석주빌리지(295-6)	-1	56.09	6,300		2001
25.12.01	청양맨션빌라107동	3	33	500	50	1997
25.12.01	장하빌라4동	4	25.98	3,700	0	1995
25.12.01	예일맨션(279-4)	1	52.87	7,400	10	1995
25.11.29	롯데맨션(335-3)	3	34.72	7,900		2001
25.11.29	화이트하우스빌(261-18)	-1	35.72	4,200		2000
25.11.25	연희리치빌	4	59.25	9,700	0	2001
25.11.25	휴먼아트빌(C동)	4	37.65	5,700	0	2002
25.11.25	장하빌라4동	-1	32.8	300	40	1995
25.11.24	서광아트빌	4	52.79	2,000	65	2001
25.11.21	효마을타운(101,102)동	3	58.84	12,500		2001
25.11.18	동보빌라C동	4	45.72	500	45	2001
25.11.18	동원주택2동	4	50.25	1,000	55	2001
25.11.18	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	50	2001
25.11.13	신안주택13동	-1	53.825	4,300		1986
25.11.12	대영아트빌(299-4)	2	42.19	1,000	45	2001
25.11.12	청양맨션빌라(103,105)동	2	56.55	500	68	1997
25.11.12	에스원홈타운(325-10)	-1	38.285	4,000		2002
25.11.12	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,500		2001
25.11.10	혜원빌라	2	44.04	10,700		1994
25.11.09	팰리스타운10동	5	28.59	1,000	35	2001
25.11.08	화이트하우스빌(261-18)	4	30.89	500	38	2000
25.11.08	산하빌라	1	39.9	500	50	1993
25.11.07	무지개빌라(339-26)	4	36.9	7,000		2000
25.11.06	효마을타운(109,110)동	2	49.52	8,500		2002
25.11.06	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
25.11.04	파크타운	1	30.94	300	39	2001
25.11.04	새영그린주택	1	36.68	500	48	2001
25.11.03	서보주택(258-10)	2	54.88	13,500		2001
25.11.01	팰리스타운10동	4	28.59	5,400		2001
25.10.30	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
25.10.30	파인빌	3	65.23	18,500		2017
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	15	1997
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.10.28	경일탑스빌(338-11)	-1	46.72	4,500		2002
25.10.28	한솔그린빌(251-22)	3	34.74	6,200		2001
25.10.27	성창에이스타운(322-7)	1	47.23	500	50	1995
25.10.27	다보	3	34.88	200	35	2000
25.10.25	대영아트빌(299-5)	4	39.6	500	45	2001
25.10.23	영생빌라(251-4)	3	37.56	9,350		1995
25.10.23	신안주택18동	1	43.7	6,500	0	1986
25.10.18	대영아트빌(299-5)	3	39.6	7,100		2001
25.10.18	무지개빌라(337-7)	1	41.04	0	55	2001
25.10.16	꿈마을101동	2	59.99	14,500		2002
25.10.16	휴먼아트빌(D동)	4	37.41	300	55	2002
25.10.15	두산하이츠빌라	2	35.52	500	50	2001
25.10.15	대송3차파인빌(286-12)	4	47.02	1,000	49	2001
25.10.11	대송2차파인빌201동	4	36.6	5,650	0	2002
25.10.10	미주하이빌2동	4	66.36	11,900		2001
25.10.10	영생빌라(251-3)	-1	38.27	300	30	1994
25.10.04	숲예찬(240-4)	4	45.68	15,400		2017
25.10.02	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
25.10.02	대송2차파인빌201동	2	36.58	7,100		2002
25.10.02	동보빌라C동	3	45.72	7,600	0	2001
25.10.01	(339-1)	3	26.64	300	30	2001
25.09.27	서광원룸	3	21.6	200	33	2001
25.09.25	파크타운	4	30.94	500	38	2001
25.09.20	상산빌라(260-9)	2	45.49	1,000	47	1996
25.09.19	청양맨션빌라107동	2	33	500	45	1997
25.09.17	동신테크빌C동	4	53.47	8,100	0	2001
25.09.15	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.09.15	무지개빌라(337-7)	3	41.04	9,800		2001
25.09.13	새영그린주택	1	28.29	300	30	2001
25.09.11	휴먼아트빌(A동)	3	40.44	6,500	0	2002
25.09.11	동서빌리지(B동)	3	58.51	9,100		2001
25.09.10	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	59.5	1,000	70	2001
25.09.08	태남렉스빌3동	4	59.73	10,000	0	2002
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.02	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	8,000		2000
25.08.29	성우아트빌(337-4)	2	57.9	12,500		2001
25.08.26	신동아타운	4	42.99	9,000		2014
25.08.26	태남렉스빌1동	3	59.75	2,000	70	2001
25.08.25	성창에이스타운(331-8)	2	59.83	9,500		1995
25.08.25	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.08.23	서광아트빌	2	62.17	13,200		2001
25.08.23	영생빌라(251-2)	-1	37.32	300	30	1995
25.08.21	동원주택(341-1)	2	38.12	9,100		2001
25.08.20	영생빌라(251-4)	-1	37.56	4,700		1995
25.08.19	파크타운	2	36.44	500	37	2001
25.08.18	새영그린주택	3	22.66	300	35	2001
25.08.16	효마을타운(111,112)동	1	54.88	13,400		2002
25.08.15	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
25.08.14	효마을타운(113,114)동	2	47.39	9,300		2002
25.08.14	장하빌라1동	2	26.25	500	40	1996
25.08.14	청양맨션빌라(101,102)동	4	44.33	1,000	55	1997
25.08.12	미래이지빌(327-20)	4	38.78	500	40	2001
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.07	한솔그린빌(251-22)	5	34.74	5,300	0	2001
25.08.07	장하빌라1동	1	25.98	500	35	1996
25.08.07	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,000		1997
25.08.07	서보주택(282-3)	3	59.84	12,800		2001
25.08.06	트윈빌	3	67.83	1,009	38	2023
25.08.05	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.08.01	용정빌딩	2	25.72	500	40	2001
25.07.31	서보주택(258-10)	2	54.88	13,000		2001
25.07.30	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.30	예일맨션(279-4)	2	52.87	11,500		1995
25.07.29	무지개빌라(337-7)	4	41.04	500	50	2001
25.07.29	용정빌딩	4	27.72	500	40	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.22	장하빌라1동	3	32.8	3,200	10	1996
25.07.22	호방사랑채	5	55.33	775	29	2023
25.07.21	금호아트빌리지	4	55.35	8,300		1994
25.07.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	55	2001
25.07.19	화이트하우스(261-12)	2	39.74	6,600	0	2000
25.07.19	숲예찬(240-18)	4	47.75	15,500		2017
25.07.17	화이트하우스빌(261-11)	-1	39.75	3,800		2000
25.07.16	에스원홈타운(325-17)	1	43.56	10,500		2002
25.07.16	조은베스트빌	4	43.84	500	40	2001
25.07.16	더라이프	5	52.38	14,500		2015
25.07.14	하나빌라	3	76.44	1,000	50	2001
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	5,000	10	2002
25.07.12	용정빌딩	3	27.24	500	40	2001
25.07.12	롯데맨션(335-15)	2	34.72	1,000	50	2001
25.07.12	미주하이빌(299-7)	2	69.68	13,300		2001
25.07.11	해누리빌	3	42.27	9,500	0	2014
25.07.09	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	7,000		2000
25.07.09	영생빌라(251-4)	3	37.56	8,800		1995
25.07.09	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.07.09	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.08	팰리스타운9동	2	28.59	500	50	2001
25.07.08	화이트하우스(261-12)	2	39.74	7,000		2000
25.07.07	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.07.05	팰리스타운9동	3	28.59	500	45	2001
25.07.05	로얄타운(322-20)	3	71.705	12,500		2002
25.07.03	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,000		2002
25.07.01	청양맨션빌라107동	3	33	5,500		1997
25.07.01	석원빌라(341-5)	3	36.27	500	35	1997
25.07.01	스타홈빌라	3	54.34	13,000		2002
25.06.30	성진빌라	5	41.57	5,700		2001
25.06.30	보문파크타운	1	47.93	9,000		2001
25.06.27	무지개빌라(337-15)	1	45.08	1,000	40	2001
25.06.27	미래이지빌(327-18)	1	38.78	500	45	2001
25.06.26	청양맨션빌라(101,102)동	-1	52.39	5,200		1997
25.06.25	영생빌라(251-3)	1	38.27	8,000		1994
25.06.24	베스트프랜디	5	56.37	3,000	60	2009
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,400	0	2001
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,050	0	2001
25.06.24	대영아트빌(299-3)	1	58.58	2,000	62	2001
25.06.23	효마을타운(105,106)동	-1	58.84	500	55	2002
25.06.23	태남렉스빌6동	-1	59.75	500	50	2001
25.06.23	영생빌라(251-4)	2	37.56	500	55	1995
25.06.21	청양맨션빌라106동	3	32.4	500	40	1997
25.06.20	휴먼아트빌(C동)	1	35.91	6,500		2002
25.06.19	금호그린빌라(260-15)	1	54.77	12,200		1996
25.06.17	동원주택(341-3)	1	38.84	10,400		2001
25.06.16	정훈렉스빌(338-10)	1	45.55	11,000		2002
25.06.16	금호아트빌리지	4	55.35	8,300	0	1994
25.06.14	서해라이프맨션	3	52.45	1,000	60	2002
25.06.13	효마을타운(113,114)동	2	39.28	500	40	2002
25.06.12	대송2차파인빌206동	3	36.99	7,500		2001
25.06.11	대성파크빌라(333-11)	2	48.3	300	35	1994
25.06.10	태남렉스빌7동	1	59.73	15,700		2002
25.06.09	그린빌	3	59.98	18,800		2017
25.06.09	장하빌라3동	-1	32.8	4,100		1995
25.06.07	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,900		1995
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.06	성창그린빌라트	1	46.39	7,000	0	1994
25.06.02	청양맨션빌라(101,102)동	4	78.52	12,000		1997
25.06.02	동원주택1동	-1	39.69	4,500		2001
25.05.29	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	13,000		2002
25.05.28	숲예찬(240-17)	4	45.12	16,000		2017
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.23	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	4,000		2000
25.05.22	파인빌	4	64.21	14,700	0	2017
25.05.22	대림하이츠타운	5	45.72	500	50	2001
25.05.20	동원주택(341-1)	2	38.12	9,000		2001
25.05.20	롯데맨션(335-15)	2	34.72	7,000		2001
25.05.20	동원주택1동	3	39.48	6,400	0	2001
25.05.20	경일탑스빌(338-3)	3	45.66	7,400	0	2002
25.05.20	영동빌라	-1	39.76	500	40	1995
25.05.20	성은빌라(283-3)	1	44.07	8,500		2001
25.05.19	에스원홈타운(325-18)	3	31.6	4,600		2002
25.05.19	보광내츄럴빌리지(301-16)	1	36.45	1,000	40	2001
25.05.17	파인빌	4	65.23	18,000		2017
25.05.16	경일탑스빌(338-3)	-1	45.66	6,700		2002
25.05.16	연희씨티빌(1,2)동	4	57.88	8,000	0	1997
25.05.15	장하빌라4동	-1	32.8	4,500		1995
25.05.14	장하빌라1동	-1	32.8	4,500		1996
25.05.14	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,500		1997
25.05.14	채움빌리지	2	41.26	15,371		2018
25.05.13	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.05.12	동원주택(341-14)	2	39.72	800	30	2001
25.05.12	석원빌라(341-6)	4	58.5	8,300	0	1997
25.05.10	화이트하우스빌(261-18)	1	39.89	500	50	2000
25.05.09	태남렉스빌7동	1	59.73	12,000		2002
25.05.09	조은베스트빌	3	43.84	7,800		2001
25.05.08	효마을타운(115,116)동	3	41.53	1,000	40	2002
25.05.07	주원그린힐(256-11)	1	58.86	8,000	0	2002
25.05.03	효마을타운(113,114)동	3	37.53	500	40	2002
25.05.01	주원그린힐(256-11)	4	50.49	1,500	50	2002
25.05.01	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.04.30	동원주택(341-1)	2	38.12	7,300		2001
25.04.29	남우맨션	3	59.78	14,300		2001
25.04.28	파랑새아트빌(341-8)	3	38.38	5,900		2000
25.04.28	성창에이스타운108동	1	47.68	11,300		2008
25.04.27	광명	12	59.88	1,000	80	1997
25.04.26	극동늘푸른	18	59.795	22,000	0	1997
25.04.26	세동주택	4	54.85	11,500		2003
25.04.24	대동	15	84.96	2,000	120	1995
25.04.23	동원주택(341-3)	1	38.84	9,500		2001
25.04.21	서광아트빌	4	52.79	10,500		2001
25.04.21	대동	23	59.91	2,000	75	1996
25.04.17	광명	16	84.78	20,000	0	1997
25.04.17	효마을타운(111,112)동	1	54.88	12,500		2002
25.04.16	대송2차파인빌(211,212)동	1	59.91	14,500		2001
25.04.15	블레싱하우스	4	64.89	18,500		2017
25.04.12	광명	19	59.88	2,000	75	1997
25.04.12	대동	4	59.91	2,000	70	1996
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.10	광명	17	59.88	20,000	0	1997
25.04.10	미래이지빌(327-20)	4	38.78	7,000		2001
25.04.09	휴먼아트빌(D동)	3	39.81	7,000		2002
25.04.08	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	9,000		2000
25.04.06	광명	18	84.78	25,000	0	1997
25.04.05	극동늘푸른	3	84.86	15,000	30	1997
25.04.05	SG드림홈	2	61.299	19,300		2018
25.04.05	신동아홈타운	2	49.625	14,300		2016
25.04.04	한진게이트빌(342-6)	3	46.24	11,000		2002
25.04.04	극동늘푸른	17	84.86	25,000	0	1997
25.04.04	대동	11	84.96	27,000	0	1995
25.04.03	대동	9	59.91	17,500	0	1996
25.02.27	세동주택	4	57.24	10,000		2003
25.02.25	블레싱하우스	4	59.86	19,900		2017
25.02.25	성창에이스타운108동	1	47.68	11,000		2008
25.02.25	(339-1)	4	23.73	300	30	2001
25.02.24	에스원홈타운(325-16)	3	31.6	300	40	2002
25.02.22	늘봄주택	4	59.83	13,000		2003
25.02.22	무지개빌라(339-26)	3	53.4	12,900		2000
25.02.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	6,800		2001
25.02.19	성창에이스타운(322-8)	2	44.35	9,000	0	1995
25.02.17	화이트하우스빌(261-16)	3	35.3	6,000		2000
25.02.15	청양맨션빌라107동	4	32.23	500	45	1997
25.02.14	팰리스타운4동	5	63.63	10,300		2002
25.02.13	서보주택(251-20)	3	57.59	14,000		2002
25.02.11	성창에이스타운(322-8)	1	44.35	7,700		1995
25.02.11	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	2,700		2000
25.02.10	예일맨션(279-5)	4	49.34	500	40	1996
25.02.08	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	39.46	500	50	2001
25.02.07	영생빌라(251-3)	4	38.27	5,800	0	1994
25.02.06	화이트하우스빌(261-16)	2	30.8	5,200	0	2000
25.02.05	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.02.05	주원그린힐(256-10)	1	58.86	11,000		2002
25.02.04	에스원홈타운(325-15)	1	31.6	4,900	0	2002
25.02.04	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	5,000		1997
25.02.03	연희타운(322-5)	4	59.91	13,900		2001
25.02.01	에스원홈타운(325-18)	1	43.56	8,800		2002
25.02.01	에스원홈타운(325-14)	-1	36.845	100	30	2002
25.01.24	심곡해드림2차	3	45.51	1,712	20	2022
25.01.24	심곡해드림2차	3	48.38	1,066	27	2022
25.01.23	청양맨션빌라(103,105)동	1	17.325	3,000		1997
25.01.22	팰리스타운9동	3	28.59	4,500	0	2001
25.01.18	대송2차파인빌(207,208)동	1	47.84	7,500	0	2001
25.01.14	새영그린주택	3	28.29	300	33	2001
25.01.13	용정빌딩	3	25.72	500	40	2001
25.01.11	청양맨션빌라107동	4	32.23	6,000		1997
25.01.11	팰리스타운6동	5	63.63	9,100	0	2002
25.01.11	파인빌	3	65.23	18,700		2017
25.01.09	장하빌라2동	4	25.98	300	35	1994
25.01.08	예성하이츠빌라	2	58.7	13,000		1996
25.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,000		2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	47.93	3,482	15	2022
25.01.06	궁원아트빌3동	4	39.88	500	40	2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	48.81	3,843	17	2022
25.01.03	심곡해드림2차	2	48.81	3,843	18	2022
25.01.03	동원주택3동	2	52.86	1,000	50	2001
25.01.02	심곡해드림2차	3	48.49	1,825	24	2022

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월6일	소유권 손OO		소멸
2	2022년10월24일	압류 국OOOO		소멸기준
3	2023년9월15일	임차권설정 장OO	193,500,000	소멸
4	2024년10월21일	압류 국		소멸
5	2025년11월3일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	전부	193,500,000	O
장OO	2021.08.06. 2021.07.01.		2021.08.06.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	193,500,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.08.06. 2021.07.01.	2026.1.1.	2021.08.06.~2023.11.09.
비고 (매각물건 명세서)	장남웅: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 15. 임 주택도시보증공사 (임차인:장남웅):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 장남웅으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.24.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	148건	141,306,232원 90,282,864원	63% 2회
6개월	253건	144,528,926원 91,290,056원	63% 2.1회
12개월	439건	147,366,876원 95,654,262원	64% 2.1회

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