1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(인하대역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제6층 제6023호로서,
(사용승인 : 2022.01.27)

외벽 : 복합판넬 및 통유리 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.