1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서,
(사용승인일 : 2003.12.31.)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구
비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로시설 되어있으며, 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.