1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울디지털콘텐츠고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 '신방화역' 등 이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
현황 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 소화설비, 시스템에어컨설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04 -03)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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