1)위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울양강중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 신정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층건내 4층 402호로서
외벽: 석재붙임마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 완경사지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등

동측으로 중앙로와 접하고 있으며, 북서측으로 로폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축가능하나별도협의요함, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선.
9)공부와의 차이

없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.