1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 5층 507호로서, 일반적 현황은
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 서측으로 중로2류와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히
- 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌4 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.