1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 '울산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됩니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 중 제1층 제106호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 등
내 벽 : 몰탈 마감 등
창 호 : 새시 창호 등입니다.

4)이용상태
근린생활시설입니다.

5)설비내역
공동 위생 및 급ㆍ배수설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.



7)인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-06-13)입니다.

9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.