감정가	127,771,000 원
최저가	(70%) 89,440,000 원
보증금	(10%) 8,944,000 원
청구액	81,697,900 원

경상남도 창원시 마산합포구 문화동 3-20

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사건번호	2025타경20898
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.06.18(목) 10:00 입찰 5일전
토지면적	98.80㎡(29.89 평)
건물면적
채무/소유자	임OO (OOOOOOO) / 윤OO
채권자	중OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-19	경매접수
~3일	2025-09-22	경매개시결정
~87일	2025-12-15	배당요구종기일
~237일	2026-05-14	100%	127,771,000	유찰
~272일	2026-06-18	70%	89,440,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문화동 3-20	대	48.9 ㎡ (14.79평)
토지	문화동 3-23	임야	49.9 ㎡ (15.09평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 지적 경계 및 면적 등은 별도 측량을 요함. 목록1, 목록2 각 대장상 대지, 임야이나 현황 나대지 상태임. 목록2. 지적도상 맹지임. 본건1,2. 제시목록상 `대`, `임야`이나 현황 일단의 `나대지` 상태임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년9월4일	소유권 윤OO		소멸
2	2019년12월20일	근저당권 중OOOO	104,000,000	소멸기준
3	2025년9월22일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 12. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 지적 경계 및 면적 등은 별도 측량을 요함. 목록1, 목록2 각 대 장상 대지, 임야이나 현황 나대지 상태임. 목록2. 지적도상 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	760,338,700원 374,583,333원	62% 3.7회
6개월	7건	656,461,619원 322,585,114원	58% 3.9회
12개월	18건	430,516,970원 197,316,651원	50% 4.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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