1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ""통도사신평버스터미널""북동측 인근에 위치하
며, 주위는 면소재지내 미성숙 음식점, 농경지, 비날하우스 및 일부 소규모 점포 등으로 형
성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 관내
대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중
임.
4)인접 도로상태
남측으로 구거를 복개한 폭 약20미터내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 일부 구거를
복개한 폭 약5~6미터내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하는 2면획지임.

5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
제시외 수목(ㅁ)이 소재하나 별도로 평가하였으며 수목은 본 토지 외곽지역에 식재되어 있어
토지가치에 미치는 영향은 없겠습니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일 : 2006.06.05,
증축 : 2012.02.24)으로서, 경과년수 대비 현상 등은 보통시 됨.
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창등임.
기호(1-1) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층건(사용승인일 : 2006.06.05)으로서, 경과년수
대비 현상 등은 보통시 됨.
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창등임.
2)이용상태
기호(1) : 상업용부동산(음식점)으로서 현재 폐문부재로 영업은 휴업상태임.
기호(1-1) : 제1종근린생활시설.
3)설비내역
기본적인 위생·급배수시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물 수준의 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나, 구조,
규모 및 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 판단
됨.

5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 본건 건물 중 기호(1) 건물은 등기사항전부증명서상 ""철근콘크리트 및 블록구조""이
나 일반건축물대장상 ""철근콘크리트 및 벽돌구조""임.