1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬라브위 철골트러스 경사지붕 23층 (사용승인일자: 2006.11.24) 중 9층 903호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석 붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호.
4)이용상태
'아파트'로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 다각형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
단지 남측으로 왕복5차선, 북측, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남 부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정 하여 평가하였음.