1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 신세게
백화점을 중심으로 형성된 상업지역으로서 노선상가,오피스텔,아파트단지등으로 형성
되어 있음.

2)교통상황
본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 지하?x역, KTX 동대구역 ,간선도로변 버스승강장등이
소재하는바 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 지상23층 건물중 20층 2015호로서
외벽:몰탈위페인팅,화강석 등 마감
내벽:벽지 및 타일 등 마감
바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감
창호:샷시 2중창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 평탄하게 조성되어 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선,서측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10)

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평
가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.