1)위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
, 공동주택, 관공서, 병원, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호
함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 석천사거리역(인천2호선) 등이
소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 중 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비
, 지하주차장설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 단지 내 내부도로를 통해 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동
구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(20
19-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구
역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건
강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지
구(2016-07-30)<철도안전법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.