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202
아파트
울산지방법원
 감정가254,000,000 원
 최저가(70%) 177,800,000 원
 보증금(10%) 17,780,000 원
 청구액193,412,254 원
울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 105동 16층1603호
사건번호 2025타경11927
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.06.24(수) 10:00 입찰 22일전    
토지면적20.81㎡(6.29 평)
건물면적59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자권OO / 권OO
채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-02 경매접수
~2일 
 2025-06-04 경매개시결정
~91일 
 2025-09-01 배당요구종기일
~345일 
 2026-05-13 100%
254,000,000
 유찰
~387일 
 2026-06-24 70%
177,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼산동 172-1 44689.9분의 20.8086 20.8086 ㎡
(6.29평)
건물
 삼산동 172-1 105동 16층1603호 철근콘크리트 벽식조 59.98 ㎡
(18.14평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황
.
3)건물의 구조
.
4)이용상태
.
5)설비내역
.
6)토지의 형상 및 이용상태
.
7)인접 도로상태등
.
8)토지이용계획 및 제한상태
.
9)공부와의 차이
.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
닫기
참고
사항
본건은 울산광역시 남

건축물현황

소재지 울산광역시 남구 삼산동 172-1번지
대지면적 44609.75㎡
(13518.11평)		 연면적 19688.976㎡
(5966.36평)
건축면적 9994.628㎡
(3028.68평)		 용적률산정
연면적		 18880.332㎡
(5721.31평)
건폐율 22.4% 용적률 340.72%
지상층수 23층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1995.06.24 사용승인일자 1997.12.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 울산광역시 남구 삼산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.05.28세양청구마을1984.9934,9001997
26.05.21세양청구마을1259.9830,5001997
26.05.21세양청구마을559.9825,0001997
26.05.21세양청구마을1084.9936,0001997
26.05.20세양청구마을959.981,000201997
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년3월15일
소유권
권OO
소멸
2 2023년3월15일
근저당권
(OOOO
199,100,000 소멸기준
3 2023년5월3일
압류
국
소멸
4 2024년7월10일
가압류
롯OOOO
8,809,683 소멸
5 2024년8월13일
가압류
비OOOO
95,926,161 소멸
6 2024년9월26일
가압류
이OO
238,830,579 소멸
7 2025년3월11일
압류
국OOOO
소멸
8 2025년6월4일
임의경매
유OOOO
소멸
9 2025년8월6일
압류
남O
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 세양청구마을

주소 울산 남구 삼산동 172-1
시공사 청구,청구산업개발 단지규모 6개동 1562가구(13개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1997-12
관리소 052)275-4593
전용면적 59~134 세대수 1562가구(13개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 삼산초등학교,
  • 주변시설 울산역
  • 대중교통 버스노선 38

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 366,714,286원
300,806,263원		 90%
1.7회
6개월 39건 364,512,821원
329,710,167원		 94%
1.4회
12개월 91건 349,097,692원
304,577,989원		 89%
1.4회


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