1)위치 및 주위환경
본건은 울주군 범서읍 사연리 소재 ""울산과학기술원 교수아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주차장, 아파트, 과수원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 과수목이 없는 휴경지 상태의 과수원임.
4)인접 도로상태
서측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)< 문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.~2026.5.31.(5년)).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지 일부는 지적도 및 위성사진 등을 고려할 때 후첨‘지적개황도’및‘사진용지’와
같이 현황‘도로’로 이용 중인 것으로 보임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지는 울주군청 도시과 유선 탐문 등에 따르면 개발제한구역 내 이축권
에 따른 건축허가를 2015년 08월 27일자로 득하여 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었음.