1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감호동 소재 '김천교사거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
기존 단독주택 및 다가구주택, 주상용 점포, 공영주차장, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등
제반 교통사정 무난한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
대부분 장방형의 토지들로서 인접지와 등고 평탄하며 일단의 나대지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일단의 토지는 동측 하천변으로 왕복4차선 도로가 본건과 2~3미터 고저차를 두고 개설되어
있으며, 서측으로 폭 약 4미터의 포장된 포장도로, 남측으로 폭 6~8미터의 경사진 도로와
각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5,6,7)도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}
기호(2,3,4,8) 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역,
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}


기호(9) 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합)
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}
기호(10)도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률} 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.

(2) 기 타:
본건 지상의 건축물은 철거되어 일부 건물폐기물이 산재하며,
기호(1~10) 토지는 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 일단의 형태로 이용됨이
합리적이고 대상토지의 최유효사용 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등
용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 일괄하여 평가하였습니다.