1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 ""아리실마을"" 남동측 원거리에 위치하며
부근은 순수 산림지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 송전탑, 농경
지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편시됨.
3)형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있어 접근
가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(복합형)

가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설
보호법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(2018-02-22)
(아리실천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지거래계약에관한허가구역
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고