1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 통칭 '마장2리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 창고, 잡종지, 농경지, 임야 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 기호'1'은 남서측 대비 고지이나 석축을 쌓아 전체적으로 자체지반 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '공업용 건부지'로 이용중임. 토기 기호'3'은 부정형 완경사의 도로등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 기호'3'을 포함하여 북측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호'1', '3' (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호'1' 지상에 소재하는 입목, 석축등은 평가목적 및 경제적가치등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 통상적인 거래관행을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 참조바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 경계에 대하여는 측량을 요하는 바 경매참여시 참조바라며, 기호'3'은 지분평가임. 기타 평가의견란 참조바람.
1)건물의 구조
- 기호'2' 가동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 내외벽은 판넬등 마감, 바닥은 시멘몰탈등 마감, 창호는 샷시창호임. - 기호'2' 다동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 내외벽은 판넬등 마감, 바닥은 시멘몰탈등 마감, 창호는 샷시창호임.
2)이용상태
기호'2' 가동, 다동 모두 공업용으로 이용중이며, 가동은 현황 공실 상태로 판단됨. (상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조)
3)설비내역
기본적인 전기설비등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
'건물개황 및 이용상황' 참조
5)공부와의 차이
귀 제시목록상 1층 화장실 2㎡(건축물대장 총괄표제부상 나동)은 현황멸실 상태로 평가제외 하였으니 참조바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 기호'2' 건물 다동 임차인이 설치한 것으로 탐문되는 기계설비는 평가제외 하였으며, 기타 평가의견란 참조바람.