1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '풍세산업단지' 내에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(풍세산단로, 풍세산단1로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물 중 1층 102호(건축물대장상 사용승인일 2024. 11. 26.)로서,

- 외벽: 철골구조 마감 등
- 내벽: 판넬 마감 등
- 바닥: 몰탈 마감 등
- 창호: 강화유리 및 새시창호 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약15m, 북서측으로 폭 약12m의 포장도로에 각 접하며 도로관리 상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(풍세일반산업단지), 준공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(풍세산단)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.