로그인
166
전
의정부지방법원 고양지원
 감정가944,269,000 원
 최저가(70%) 660,988,000 원
 보증금(10%) 66,098,800 원
 청구액5,115,406 원
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
사건번호 2025타경1999
중복사건중복 2025타경62981, 병합 2025타경64474,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.17(수) 10:00 입찰 31일전    
토지면적5,647.00㎡(1,708.22 평)
건물면적
채무/소유자파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO / 파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
채권자김OO외 2명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-14 경매접수
~1일 
 2025-04-15 경매개시결정
~91일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~394일 
 2026-05-13 100%
944,269,000
 유찰
~429일 
 2026-06-17 70%
660,988,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 웅담리 254-9 전 3767 ㎡
(1,139.52평)
웅담리 산64 임야 940 ㎡
(284.35평)
웅담리 산64-5 임야 940 ㎡
(284.35평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 이용중임.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 서하향 완경사지를 축대를 조성하여 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 지목 전이나 연접 필지와 함께 공장신축목적의 건축허가를 득한 상태임.
4)인접 도로상태
현황 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(노패개울1천)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
2) 본건은 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 경매진행과정에서 건축허가 등 인허가의 유효 여부 및 승계가능여부를 재확인하시기 바람.

닫기
참고
사항		 1.일괄매각 2.목록1: 현황 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가. 추후 건축허가 등 인허가의 유효여부 및 승계가능여부를 재확인요망 3.목록2는 동측으로, 목록3은 남측으로 각각 3미터 내외의 도로에 접함 (상기 감정평가서 참조) 4.목록1: 특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)
목록1의 공부상 지목은 `전`이며


국토부실거래가 경기도 파주시 법원읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.30답생산관리12m미만167325,300
26.04.29답생산관리-1731,649
26.04.29답생산관리8m미만83790
26.04.29전생산관리-1431,363
26.04.29답생산관리-3723,542
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년4월22일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년4월22일
근저당권
천OOOO
520,000,000 소멸기준
3 2024년8월7일
가압류
근OOOO
17,700,000 소멸
4 2025년1월24일
가압류
최OO
100,000,000 소멸
5 2025년3월12일
압류
파OO
소멸
6 2025년4월16일
강제경매
김OO
소멸
7 2025년4월24일
강제경매
정OO
소멸
8 2025년10월17일
임의경매
천OOOO
소멸
9 2026년4월15일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,115,406원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경62981, 병합 2025타경64474,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.22.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.목록1: 현황 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로 서 이를 감안하여 평가. 추후 건축허가 등 인허가의 유효여부 및 승계가능여부를 재확인요망 3.목록2는 동측으로, 목록3은 남측으로 각각 3미터 내외의 도로에 접함 (상기 감정평가서 참조) 4.목록1: 특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 292,845,900원
163,297,200원		 62%
2.1회
6개월 16건 470,220,000원
173,138,681원		 59%
2.2회
12개월 20건 677,826,400원
238,948,300원		 55%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다