1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
무난함.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층건 중 제5층 제에프533호로서,
외벽 : 페어글라스 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
본건은 공부상 공장(지식산업센터)로 되어 있으며, 현장조사일 현재 폐문부재 상태로 본건
출입문에 ""(주) 플러스 아이디"" 표지판 부착되어 있는 상태임.
(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활
시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15이터 및 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 중로2류(폭
15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호
구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 ""그 밖의 사항""란을 참조하시기 바람.