1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 '옥천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 북측 인근으로 면소재지내 근린생활시설 및
학교 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 면소재지 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 북측하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며,
현황 주거용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14
조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역)(양평공공하수처리구역))<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 건물평가요항표 제6항 참조바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕(창고부분은 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로,
(사용승인일자 : 2015. 07. 15)
외벽: 적벽돌치장쌓기마감 등
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 하이샷시 이중창호임.
2)이용상태
단독주택(주택부분 119.42㎡ : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 현관, 보일러실
창고부분 6.51㎡ : 창고)임.
3)설비내역
주택부분은 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
본 건물의 6.51㎡은 일반 건축물대장상 용도가 보일러실이나, 현황 창고임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 조사시점 현재 임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.