1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재, "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제230호 외 1개호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
창 호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
현재 "근린생활시설"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 현재 "청라레이크봄" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 중로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.