1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
6)제시목록 외의 물건
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
1)건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2016.09.28) 외 벽 : 콘크리트노출, 제주석, 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
■ 1층 : 근린생활시설 등. ■ 2~4층 : 주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재함.
5)공부와의 차이
대상물건 중 4층의 일반건축물대장상 용도는 '사무실'이나, 현황 '주택'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 옥상에는 태양광설비가 설치되어 있음.