1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 서성원 지분(2/7)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.