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임야
대전지방법원 공주지원
 감정가2,277,000 원
 최저가(70%) 1,593,900 원
 보증금(10%) 159,390 원
 청구액25,000,000 원
충청남도 공주시 이인면 신영리 497-10
사건번호 2025타경71
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.23(화) 10:00 입찰 38일전    
토지면적49.50㎡(14.97 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자나OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-21 경매접수
~12일 
 2025-06-02 경매개시결정
~96일 
 2025-08-25 배당요구종기일
~356일 
 2026-05-12 100%
2,277,000
 유찰
~398일 
 2026-06-23 70%
1,593,900
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신영리 497-10 임야 49.5 ㎡
(14.97평) 		지분 709분의 49.5 전부
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 신영리 소재 'KTX공주역' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 토지임야임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
1)목록1번- 공유 지


국토부실거래가 충청남도 공주시 이인면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.30전보전관리8m미만7171,410지분
26.04.30전보전관리8m미만7171,410지분
26.04.27답농림8m미만3962.715,058
26.04.27답농림8m미만1704.66,477
26.04.27답농림8m미만1697.76,451
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년8월10일
소유권
황OO
소멸
2
소유권
소멸
3 2016년5월17일
소유권
최OO
소멸
4 2016년6월10일
소유권
차OO
소멸
5 2016년5월26일
소유권
차OO
소멸
6 2016년5월18일
소유권
조OO
소멸
7 2016년5월17일
소유권
전OO
소멸
8 2016년6월1일
소유권
임OO
소멸
9 2016년6월28일
소유권
임OO
소멸
10 2016년6월1일
소유권
이OO
소멸
11 2016년5월17일
소유권
윤OO
소멸
12 2016년5월24일
소유권
윤OO
소멸
13 2018년6월20일
소유권
송OO
소멸
14 2016년5월17일
소유권
성OO
소멸
15 2016년5월23일
소유권
박OO
소멸
16 2016년5월18일
소유권
김OO
소멸
17 2021년6월11일
소유권
김OO
소멸
18 2017년1월6일
소유권
김OO
소멸
19 2016년5월13일
소유권
김OO
소멸
20 2018년1월25일
소유권
김OO
소멸
21 2025년4월1일
근저당권
나OO
25,000,000 소멸기준
22 2025년6월4일
임의경매
나OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1)
대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701
관할지역 : 공주시, 청양군

등기소 대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서 공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 4건 1,558,231,250원
1,094,367,250원		 35%
3.8회
12개월 19건 621,537,888원
382,122,289원		 48%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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