1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서,
(사용승인일 2018.01.18)

외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지못하였음.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.