1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건
부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한
지역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호 (2) : 철근콘크리트조 슬라브 및 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서,

-외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 새시이중창호임.
2)이용상태
다가구주택임.
3)설비내역
급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 중 다락 및 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물
로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으
니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
본건 건물은 건축물대장상 2022.10.07 용도변경되어 2층 다가구주택 223.28㎡에서 다가구주
택 193.4㎡, 사무소 29.88㎡로 등재되어 있으나, 실제 전체 다가구주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인
사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.