1)위치 및 주위환경
본건은 천안시 동남구 용곡동 583 소재 '천안청룡초등학교' 서측 근거리에 소재한 용곡마을 세광2차엔리치타워 아파트 제215동 제8층 제803호로, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 215동 15층 중 8층 803호로 (사용 승인일 2007.10.16.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.
4)이용상태
아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 인근 필지와 등고평탄한 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로, 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡2지구),소로1류 (폭 10m∼12m)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(소로1-28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m) (중로1-66)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.