1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 ""두실역"" 서측 인근에 소재하는 부
동산으로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(두실역)이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 지반조성한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 약 4미터 내외 폭, 서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관
한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서,

-외벽: 치장벽돌 및 복합판넬 등 마감.
-창호: 알루미늄 및 하이샷시 이중창 구조임.
2)이용상태
숙박시설로 이용 중임(휴업 상태).
3)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은
종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.