1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 직선거리 약 250m
지점에 위치하고 있는 '반여4구역주택재건축정비사업구역' 내에 위치하고 있는 공유
지분 토지(일단지)로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
일단지 기준 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고
있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 연접한 여러 필지의 제시외 토지와 일단으로 재건축정비사업구역에 속하는
부정형의 일단지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 신축을
위해 지상 건축물이 철거된 한편 부분적으로 택지 조성을 위해 형질이 변경된 주거나지
상태임.
4)인접 도로상태
본건(일단지 기준) 동측, 서측 및 남측으로 소로 또는 일부 중로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(해운대구고시 제2022-96(2022.08.10.)
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초고시 2017.10.18.)(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
귀제시목록상 지목은 '임야'이나 토지대장상은 1986.01.15.자로 '대'로 지목이 변경된
상태이며, 현황도 '대'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.