1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 고덕국제화지구내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원등이 소재 하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물내 제5층 제534호 로서, 외벽:석재붙임, 강화유리창마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되 어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
사면으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 택지개발지구, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.