감정가	265,000,000 원
최저가	(24%) 63,627,000 원
보증금	(10%) 6,362,700 원
청구액	190,000,000 원

충청북도 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-27, 402호 (율량동,이지파크)
충청북도 청주시 청원구 율량동 18-27

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경50684
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.16(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	135.00㎡(40.84 평)
건물면적	83.49㎡(25.26 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	임OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~17일	2025-02-07	경매개시결정
~115일	2025-05-16	배당요구종기일
~476일	2026-05-12	34%	90,895,000	유찰
~511일	2026-06-16	24%	63,627,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	율량동 18-27	1080분의 135	135 ㎡ (40.84평)
건물	율량동 18-27	402호 철근콘크리트구조	83.49 ㎡ (25.26평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 -- 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 “402호” 이나 현황상 표시는 “502호”임. -. 본건 부동산 표시 목록과 현장의 출입문 표시가 상이함.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 율량동 18-27번지

대지면적

1080㎡
(327.27평)

연면적

991.72㎡
(300.52평)

건축면적

215.75㎡
(65.38평)

용적률산정
연면적

771.4㎡
(233.76평)

건폐율

19.98%

용적률

71.43%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.11.26

사용승인일자

2022.01.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월17일	소유권 박OO		소멸
2	2023년6월12일	가압류 충OOOO	20,333,111	소멸기준
3	2023년9월22일	압류 청OO		소멸
4	2024년6월12일	임차권설정 임OO	190,000,000	소멸
5	2025년2월7일	강제경매 임OO		소멸
6	2025년8월5일	압류 청OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임OO	402호전부	190,000,000	O
임OO	2022.06.07. 2022.05.04.	2025.01.21.	2022.06.07.부터
비고 (매각물건 명세서)	임종성:경매신청채권자임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024.6.12. 등기) 있음(임차보증금 1억9천만원, 전입일 2022.6.7. 확정일 자 2022.5.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 “402호” 이나 현황상 표시는 “502호”임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	1,250,702,910원 605,630,000원	43% 3.1회
6개월	15건	1,277,961,062원 727,767,773원	59% 2.3회
12개월	23건	1,341,342,972원 863,902,475원	112% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구