1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 하우스토리아파트 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상나지, 근린생활시설, 아파트 단지등으로 형성되었으며 주용도 다가구주택 부지로서의 일반적인 주위환경 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 일반적인 대중교통 사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 서측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며 주용도 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구) , 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명 지구 도시개발사업) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.
6)제시목록 외의 물건
본 지상에 수전 등 소규모 정원시설 소재함.
7)공부와의 차이
대체로 부합함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본 지상 정원시설은 거래관습상 토지에 포함평가하였고, 본 토지 경계,지 적등은 지적도등본, 토지이용계획확인원상 도면, 토지대장, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
1)건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건(사용승인일: 2022.5.6)으로서
외 벽 : 석재외장, 치장벽돌쌓기, 노출콘크리트등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅등 마감.
창 호 : 새시창호임.
2)이용상태
일반건축물대장상 주용도 단독주택으로서 1층(단독주택:계단실),제2종근린생활시설(사무소),
2,3,4층: 단독주택(다가구주택: 각층5가구)임.

3)설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및경보설비, 개스설비, 난방설비, 승강기설비등 됨.
4)부합물 및 종물
본 건물에 제시외 누다락, 발코니, 1층 피로티주차장 등 소재함.
5)공부와의 차이
본 건물 1층 일부는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 미확인 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물 1층 일부는 일반건축물대장상 사무소이나 현장조사시 폐문부재로 상세내부이용구조 미확인 상태이고, 본 건물의 임대관계 미상이며 제시외 누다락,피로티주차장, 발코니 등은 거래관습상 건물에 포함평가하였고 본 건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본 건물및 제시외 건물의 내부이용구조, 설비, 현상등은 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인바람.