1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '시흥매화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 203호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
공동주택건물 내 오피스텔임.
(이용상태 후면 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.