1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/차량출입 가능/마을버스 정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "동명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하 고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있고 다소 근거리에 지 하철역(3,6호선 불광역 등)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (기타지붕)평스라브지붕 지상 6층 중 2층 202호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.08.18) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : PVC 이중창호 등임.
4)이용상태
연립주택(도시형생활주택 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2012-12-05)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 토지거 래계약에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024. 9. 10.~ 2029. 9. 9.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자 거주 중인 것으로 조사됨. - 본건 일대는 가로주택정비사업이 진행 중인 바, 관련 내용을 확인하시기 바람.