1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '관악세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(주요산 주변).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물으로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등.
2)이용상태
지1층: 공부상 다중주택 및 사무소
1층 ~ 3층 (각): 공부상 다중주택
옥탑1층: 계단실
3)설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
일련번호 2) 건물 1층, 2층 및 3층에 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)(확장형발코니 등)이 소재하며,
건축물현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니,
경매진행 및 입찰시 재확인 바람.
5)공부와의 차이
일련번호 2) 건물 지1층 중 일부(현황 통칭 'B01'부분)의 공부상 용도는 사무소로 기재되어
있으나 현장조사 외부관찰시 주거용으로 보이는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사
등을 통해 재확인 바라며, 적법성 여부 등은 관할 구청 등에 확인 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 후첨‘내부구조도’와
같이 건축물현황도를 기준하였으며, 건축물현황도와 실제사항은 상이할 수 있으니, 경매
진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.