1) 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "영무예다음아파트" 북서측 인근에 위치하는 부동산【(KB빌딩) 제1층 제107호, 제108호】)로서, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등 상가가 형성되어 있으며, 후면으로는 중.소규모의 아파트단지 및 단독 주택 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건으로 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층중 1층 107호, 108호로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌마감 내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 타일마감 창호 : 강화유리마감입니다.
4)이용상태
기호1, 기호2 : 일단의 근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중입니다.
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 '상업용 건물부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약35미터의 '가련산로' 및 남동측으로 폭 약10미터의 도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(하가택지), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
본건 상가 기호1(107호)는 '집합건축물대장'상 건물의 용도가 제1종근린생활시설 (소매점)에서 제1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 변경되었습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --