1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무 및 상가지대로서 상업용·업무용 건물, 아파트 및 오피스텔, 아파트형공장, 각종 근린생활시설, 백화점(신세계·롯데) 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 도보로 약 1분 이내 거리에 시내버스정류장 및 도보로 약 7~8분 거리에 동해선 “센텀역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.
3)건물의 구조
철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층~지상42층건내 29층 에이-2912호 외 1개호
로서(사용승인: 2017.08.31)
- 외벽: 화강석 버너구이 및 대리석 타일, 강화유리 마감
- 내벽: 내부인테리어 등 마감
- 천장: 텍스 마감
- 바닥: 타일깔기
- 창호: 강화유리 및 샷시창 구조임.
4)이용상태
지식산업센터(사무실)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 천장형 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고이고 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 광대로 및 남동측으로 중로에 접하고 주차시설 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-10)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m), 상대보호구역(2012-10-12)(경남정보대학교 산업단지캠퍼스), 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초), 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중), 절대보호구역((가칭)센텀2초등학교(2019.1.29.)), 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지), 산업시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획), 연구개발특구(2023-12-06)(과학기술정보통신부고시 제2023-47)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.