1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남동측, 부산도시철도 수영역
서측 인근에 위치하는 한솔베스트빌 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및
근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 및 3호선 환승역인
수영역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호로서,

외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태
공동주택(다세대)입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 약 4~5미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준
높이 115m, 최고높이 160m)), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구
역))입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 발코니부분에 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이
소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.