1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 수영만요트경기장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상72층건 내 제38층 제3801호로서,

외 벽: 페어글라스 및 강화유리 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 페어글라스창 구조임.
4)이용상태
일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 아파트단지 내 가로망 정비되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.