1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층 지상 4층 건물 내
제4층 제402호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 옥탑부분에 복층시설(다락)이 소재하여 이를 포함하여 평가하였으며,
내부구조 및 이용상황 등은 거주자의 현장조사 거부로 인하여 확인하지 못하였으니
참고하시기 바랍니다.