1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 송파구 신천동 소재 ""송파구청"" 남서측 인근에 소재한 오피스텔로서,
주변은 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.
2)교통상황
차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2/8호선 환승역인 ""잠실역"",
잠실광역환승센터 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건 내 제44층 제4412호로서,
외벽 : 삼중로이 커튼월
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 평지로서, ""롯데월드타워앤드롯데월드몰""의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구),
고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉),
지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28),
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도
(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과
문의)).

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 별도등기(1토지 을구1번 지상권 설정등기. 을구2번 임차권 설정등기. 을구 3,4,5번
구분지상권 설정등기) 있음.